こんにちは！

御殿場市にある外壁塗装・屋根塗装専門業者のミライペイントです！

御殿場市・小山町・裾野市で塗装工事をご検討されている方は、お気軽にミライペイントにご相談ください🍀

その他の地域も工事が可能なので、ご連絡お待ちしております✨

梅雨が続くこの時期、そして湿度の高い夏を迎える前に、マンションの外壁や屋上防水部分の メンテナンスについてご紹介します。

御殿場市の気候は、全国的に見ても非常に湿度が高く、雨や霧が多い地域です。

富士山の麓に広がる美しい景観に恵まれている反面、建物にとっては過酷な環境ともいえます💧

そのため御殿場市のマンションは定期的なメンテナンスが非常に重要です。今まさにこの時期がマンションの劣化を防ぐためのチェックと対策に最適なタイミングなのです！

「雨と湿気がマンションに与える影響とは」

御殿場市の梅雨や夏の時期には、雨量の多さや霧による湿気が建物の様々な部分にダメージを与えます。

・    外壁のヒビ割れや塗膜の浮き・ 剥がれ

・    コーキングの劣化やヒビ

・    屋上やバルコニーの防水層の劣化

・    コケやカビ・藻の 繁殖

・    雨漏り・内部結露・ 鉄部のサビ

・    外観の劣化による資産価値の低下

このような症状は普段目に見えにくい場所から進行するのが特徴です。

見た目に問題がなくても「水」は確実に劣化を広げていきます。特に外壁や屋上の防水機能が低下してしまうと、建物全体の寿命にも関わるので、早めの点検や補修が不可欠です🔍

「マンションの維持に欠かせない定期点検とは」

多くのマンションでは、大規模修繕計画や長期 修繕計画の中で10〜15年ごとの大規模な工事が予定されていると思います。

しかし実際にはその合間の定期メンテナンスが非常に重要です！

定期点検を行うことで、次のような効果が得られます。

・    劣化の「予兆」を早期発見できる

・    雨漏りや躯体への影響を未然に防止できる

・    小規模な修繕で済むので、費用の圧縮につながる

・    資産価値の維持と入居率の安定を確保できる

・    入居者からの信頼と満足度が向上する

ミライペイントでは、目視点検・打診調査・赤外線カメラ・ドローン調査など、御殿場市の気候と建物の条件に合わせた方法で丁寧に診断を行っています🔍

「夏前の今の時期に特に多いトラブルと対策」

1.     外壁のチョーキングやヒビ割れ

雨や湿気によってと膜膜が劣化し、白い粉がつく彫キング現象が起こる状態になります。これは塗料の防水効果が切れているサインです⚡️

放置してしまうとヒビ割れから水が侵入してしまい、コンクリートの中性化や鉄筋のサビにつながります。

外壁塗装のメンテナンスを検討することによって、防水性と美観を取り戻すことができます😊

2.     屋上・ バルコニーの防水層の劣化

雨が多いこの時期は排水が詰まったり、防水シートの劣化が進んだりと漏水事故のリスクが高まります。タイル下の劣化など目に見えないトラブルもあるので、防水層の点検とトップコートの再施工がポイントです🏠

3.     コーキングの劣化

外壁の継ぎ目や差サッシ周りのシーリングは紫外線や気温差、湿気の影響大きく受けます。劣化してしまうと、雨水が内部に侵入してしまうため、打ち替えや打ち増し工事が必要になります。

「御殿場市での施工事例と地域密着の強み」

ミライペイントでは、 これまでに御殿場市内で多数のマンションやアパートの塗装と防水工事を手がけてきました✨

地域特有の気候や建物の傾向を熟知しているからこそ、最適な施工方法や塗料の選定が可能です。

例えば、「湿気に強い塗料」や、「防カビ・防藻塗料」、熱を遮る「遮熱防水材」など、御殿場の建物に適した資材と広報を提案していきます🌈

また管理組合様やオーナー様との打ち合わせでは、ご予算や今後の修繕計画を考慮した柔軟なご提案も行っています。

この梅雨から夏にかけての時期は劣化や雨漏りリスクが顕在化しやすい時期です。逆に言えば、「この時期の点検は確実な判断ができる」ともいえます🏡

調査結果はわかりやすい報告書にしてお渡ししております。もちろん無理な営業や工事の押し売りは一切ありませんのでご安心ください。

ミライペイントでは、 無料診断・無料見積りを承っております。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案し、美しく耐久性のある仕上がりをお約束します！

外壁塗装や屋根塗装・防水工事、建物でお困りの方は、ぜひミライペイントにご相談ください😊🎨

御殿場市にショールームをご用意しております！皆様のご来店お待ちしております🎵

＼　診断無料！お見積りも無料で行なっております！　／

お電話・メール・ホームページからお気軽にお問い合わせください！📞

静岡県御殿場市・小山町・裾野市の外壁屋根塗装専門店 ミライペイント

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